近日，知名房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園在天貓上線官方旗艦店，并推出618套房源，覆蓋浙江、福建兩省19城約60個(gè)項(xiàng)目，提供近億元購(gòu)房補(bǔ)貼，這也是國(guó)內(nèi)首次有大型房地產(chǎn)企業(yè)入駐電商平臺(tái)，以自營(yíng)的形式在線上直接服務(wù)消費(fèi)者。在具體操作方面，購(gòu)房者可以在線上直接了解樓盤及房源詳細(xì)信息，若對(duì)房源有意向，可先行支付618元意向金。線上下單后會(huì)生成一個(gè)電子憑證，1套房源對(duì)應(yīng)1個(gè)電子憑證，客戶可憑電子憑證到線下售樓處辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。
其實(shí)，線上看房早在今年二月份就開(kāi)始了。因?yàn)橐咔榈脑颍€下售樓處基本關(guān)閉，房地產(chǎn)企業(yè)只能求助于線上渠道，各大開(kāi)發(fā)商均啟用了“VR樣板間”，有的企業(yè)甚至將自己的網(wǎng)站做成了線上售樓處，“買房看直播”成了口號(hào)。而線上成交也不簡(jiǎn)單，不能面對(duì)面簽合同，最好的辦法就是使用電子合同。電子合同可以在線上簽約，避免面對(duì)面簽署的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)節(jié)約簽署成本。
電子合同在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合規(guī)性，住建部連續(xù)發(fā)布的兩個(gè)文件做了規(guī)定：
2019年8月，住建部發(fā)布《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范<試行>》，提出簡(jiǎn)化房屋網(wǎng)簽備案辦理程序，引入人臉識(shí)別、電子簽章等技術(shù)手段提高辦理效率。并積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、手機(jī)應(yīng)用軟件（APP）、電子簽名等手段，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“掌上辦理、不見(jiàn)面辦理”。
2020年3月，住建部發(fā)布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案效能的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》指出，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見(jiàn)面辦理。
當(dāng)然，電子合同不僅僅是用于房地產(chǎn)交易，而是應(yīng)用于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。
電子合同對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)巨大的行業(yè)，而且也是國(guó)家重點(diǎn)規(guī)范的行業(yè)，從選地、規(guī)劃、拍地、詳細(xì)設(shè)計(jì)、建筑商選定、采購(gòu)、施工、銷售和物業(yè)管理的整個(gè)流程中存在大量的合同和簽字文件，讓這些環(huán)節(jié)都能夠電子化提升效率，這是電子合同的使命。通過(guò)電子合同，隨時(shí)隨地與任何人協(xié)作，房地產(chǎn)行業(yè)可以使用云端安全靈活的平臺(tái)管理您的業(yè)務(wù)與交易。電子合同讓房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的工作變得井然有序，可以用電腦或移動(dòng)設(shè)備與任何人開(kāi)展業(yè)務(wù)。
簽盾電子合同可以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供對(duì)供應(yīng)商合同管理的專用模塊，讓供應(yīng)商合同的管理變得更加簡(jiǎn)便；為房地產(chǎn)企業(yè)提供委托銷售的各類合同模板，提升簽約的效率；可以集成到房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的IT系統(tǒng)，在不改變現(xiàn)有業(yè)務(wù)的操作模式下，為各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)點(diǎn)簽字需求提供簡(jiǎn)便安全的解決方案。
簽盾電子合同省心省事的電子簽名，您可以非常容易、安全的索取簽名、追蹤并管理電子簽名，消除紙質(zhì)文件相關(guān)的成本與麻煩。簽盾提升交易速度、確保合規(guī)并保持對(duì)業(yè)務(wù)實(shí)時(shí)透視，對(duì)房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，簽盾是值得信賴的選擇；簽盾簡(jiǎn)化您的交易，為買賣雙方提供更好的體驗(yàn)。將復(fù)雜的房地產(chǎn)交易中的每一步轉(zhuǎn)變?yōu)楹?jiǎn)單的可以隨時(shí)隨地在任何設(shè)備上執(zhí)行的數(shù)字化流程。
電子合同在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景
簽盾可以用于您的組織日常處理的眾多包含大量文檔的流程，例如：
租房協(xié)議、中介協(xié)議、公寓入住協(xié)議、貸款征信授權(quán)、物業(yè)協(xié)議、聘購(gòu)房意向書(shū)（非房屋買賣合同）
