近日,北京出臺(tái)了全國(guó)首個(gè)規(guī)范住房租賃的地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),于2022年9月1日正式實(shí)施。《條例》指出:
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立健全本市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),為租賃當(dāng)事人提供住房租賃合同網(wǎng)簽、登記備案、信息查詢和核驗(yàn)等服務(wù),與公安、市場(chǎng)監(jiān)督管理、教育、人力和社會(huì)保障、金融監(jiān)管、住房公積金等部門和單位建立信息互聯(lián)互通等共享機(jī)制。
其中明確鼓勵(lì):
出租人、承租人通過(guò)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)完成住房租賃合同在線簽約,自動(dòng)提交登記備案。通過(guò)平臺(tái)完成在線簽約的,平臺(tái)將簽約信息同步向公安機(jī)關(guān)共享,出租人不需要另行辦理出租登記。
承租人申領(lǐng)居住證,辦理積分落戶、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)事項(xiàng)需要提交住房租賃合同的,可以提交住房租賃合同登記備案編號(hào),替代紙質(zhì)合同。
事實(shí)上,早在2020年,國(guó)家住建部印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》中,已經(jīng)鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同,利用電子簽名等技術(shù),實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。
此次《條例》的出臺(tái),也是在數(shù)字政務(wù)建設(shè)要求下進(jìn)一步規(guī)范住房租賃活動(dòng),通過(guò)”電子合同、電子簽章”進(jìn)行網(wǎng)簽備案,解決身份信息核驗(yàn)、合同簽署管理、租賃糾紛等問(wèn)題,進(jìn)一步提升服務(wù)效率和服務(wù)水平。
簽盾作為全證據(jù)鏈電子合同服務(wù)商,可以為房屋租賃行業(yè)(房屋中介、個(gè)人房東、租賃平臺(tái))提供身份認(rèn)證、合同簽署、印章管理、合同管理、數(shù)據(jù)存證、司法服務(wù)等高效便捷、安全可靠的全流程電子簽約服務(wù),解決傳統(tǒng)紙質(zhì)合同簽署過(guò)程中身份核驗(yàn)難、異地簽約不便、合同簽約流程繁瑣,效率低、合同管理難、成本高等問(wèn)題,保障了合同的法律效力,為租賃雙方打造更安心的簽約環(huán)境。
